Mnohých láka bývanie v lokalitách v okolí Bratislavy. Aké sú však reálne skúsenosti obyvateľov? Prinášame vám ďalší rozhovor s pánom Martinom, ktorý si užíva rodinný dom v Moste pri Bratislave už viac ako 13 rokov. Martin, povedzte nám, aká je ...
Po rozhovore s obyvateľkou Chorvátskeho Grobu - Čiernej Vody prinášame rozhovor s dvoma dámami, obyvateľkami Miloslavova - Alžbetinho Dvora. Ide o mamu s dcérou, ktoré žijú v tejto lokalite už 16 rokov. Ich pohľady sa v niečom zhodujú, v niečom líšia. Akú rolu v tom hrajú generačné rozdiely, ...
Dnes sa pozrieme na to, prečo je osobná zóna dieťaťa dôležitá pre jeho vývin a ako ju vytvoriť aj v prípade, že máte v detskej izbe v byte málo miesta, alebo izbu obývajú viacerí súrodenci. Dieťa je neustále vystavované novým podnetom a informáciám. Jeho ...
Keď sme v článku o zariaďovaní detskej izby v súlade s princípmi Montessori písali o svete z detskej perspektívy a izbu sme vnímali ako celok rozdelený na funkčné zóny, sústredili sme sa na primeranosť, ohraničenosť a variabilitu detského prostredia vzhľadom na jeho vek a potreby. V našom ...
O farbách k vianočným sviatkom sa už popísalo veľa. Každý rok prináša svoje nové farebné dekoračné trendy. Viete však, prečo sú zrovna tri klasické farby, a to zelená, červená a zlatá symbolom Vianoc? Ak si myslíte, že ide o farbu vianočného stromčeka, ...
Uvažujete o kúpe domu či bytu v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ale hlavnému mestu sa chcete z rôznych dôvodov radšej vyhnúť? Zaujíma vás, ako sa v okolitých obciach pri Bratislave žije? Koľko vám zaberie doprava v špičkách do práce v Bratislave a či priamo v mieste vášho ...
Vedeli ste, že kým na Slovensku môžete získať hypotéku s úrokovou sadzbou pod 1 %, u našich susedov zaplatíte aj 4 %? Prečo je to tak, vysvetľuje Peter Apolen v článku pre Forbes . Zdroj: Pixabay Hlavným dôvodom je, že na rozdiel od našich susedov V4, sa Slovensko v roku 2009 pridalo do skupiny ...
Atraktívne fotografie a dôsledný, trefný popis nehnuteľnosti je to, čo priláka záujemcov o kúpu bytu vôbec otvoriť váš inzerát. Ak ste byt detailne a dobre nafotili , venovali čas popisu dispozície, prípadne ste doplnili inzerát aj o virtuálnu prehliadku, je potrebné pripájať ...
Aj dobre situovaná nehnuteľnosť s vynikajúcou dispozíciou to bude mať bez kvalitných fotografií v inzercii v porovnaní s konkurenciou výrazne ťažšie. Fotky rozhodujú. Sú totiž tým prvým, čo záujemcovia po otvorení inzerátu hľadajú. Aby ste dosiahli vyhovujúci výsledok, ...
Túžba byť pánom svojho času, získanie investičných príležitostí pri zaujímavých nehnuteľnostiach medzi prvými či atraktívne provízie. Tieto aspekty práce realitného makléra sú väčšinou tým, čo záujemcov o túto prácu pritiahne k predaju bytov, do ...
Nie všetko je možné realizovať online. Je pochopiteľné, ak sa s príchodom nových a infekčnejších mutácií zvyšujú vaše obavy z nákazy. Niet divu, v tejto dobe sme už mnohí očakávali priaznivejší vývoj situácie. Ako teda rýchlo a hlavne bezpečne predať ...
Rozrástla sa vám rodina a narážate na kapacitný problém v malom byte? Potrebujete riešiť samostatné izby pre deti? Zvažujete predaj vášho menšieho bytu a kúpu väčšieho? Premýšľate, kde začať, aby ste neostali s deťmi na ulici? Ukážeme vám, ako prejsť celým procesom ...
Rozhodli ste sa zdedenú nehnuteľnosť predať? Premýšľate, aký postup zvoliť, aby vás celý proces stál čo najmenej času a starostí? Zároveň by ste radi predali za čo najvyššiu cenu? Máme pre vás 3 užitočné tipy, s ktorými vykúzlite atraktívnu nehnuteľnosť s minimálnymi ...
Máte byt na predaj s dobrou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite a aj napriek tomu sa vám ho nedarí predať? Možno máte problém s niektorým z tichých zabijakov predaja, ktoré odrádzajú záujemcov. Zápach, špina a chlad: Takto byt nepredáte V prípade ...
V Škandinávii preferované, u nás stále v pozícii alternatívy. Drevostavby na Slovensku sú stále obľúbenejšie a ich popularita rastie. V priebehu minulých storočí sa od drevených domov v našich krajinách upustilo kvôli požiarom. Moderné drevostavby sú však ...
Medzi najčastejšie dilemy pri kúpe bytu patrí rozhodovanie medzi starším, panelovým domom a novostavbou. Obe riešenia prinášajú svoje pre a proti. Pre koho je vhodnejší starší byt a komu bude viac vyhovovať byt v novostavba? Ako je to s cenou, parkovaním, riešením hluku a ...
Keď sme v článku o zariaďovaní detskej izby v súlade s princípmi Montessori písali o svete z detskej perspektívy a izbu sme vnímali ako celok rozdelený na funkčné zóny, sústredili sme sa na primeranosť, ohraničenosť a variabilitu detského prostredia vzhľadom na jeho vek a potreby. V našom ...
Je naozaj mobilný dom adekvátnou alternatívou k murovanému domu? Aké sú výhody a nevýhody tohto druhu bývania a na čo si dať pozor? Je pravda, že nebudete potrebovať stavebné povolenie? Dostanete na takýto dom hypotéku? Zhrnuli sme pre vás informácie, ktoré by ste pri zvažovaní ...
Život na dedine alebo život v meste? Hovorí sa, že jeden z celosvetových dôsledkov pandémie COVIDu, bude sťahovanie časti populácie z miest na vidiek. Viac ako byty sa stanú atraktívne rodinné domy. Digitálne nomádstvo vo svetle súčasného technologického aj kultúrneho pokroku už nie je čisto ...
Byty v Bratislave - ceny neprestávajú rásť, predaj dokonca posilnil Neistota vyplývajúca z nárastu šírenia COVID-19 na jeseň roku 2020 sa síce pretavila do obmedzení pohybu aj ekonomického života obyvateľov, na dianie na realitnom trhu však výrazný vplyv nemala. Posledný ...
Stavebné konanie je také konanie, v ktorom stavebný úrad vydáva stavebné povolenie . Týka sa to nielen stavieb budov, ale aj ich zmien, zásahov do nich, udržiavacích prác a pod. V niektorých prípadoch budete potrebovať stavebné povolenie napríklad pri rekonštrukcii ...
Ak riešite prenájom bytu, s problematikou kaucie, resp. depozitu sa pravdepodobne budete skôr alebo neskôr zaoberať. Väčšinou sa výška kaucie dohaduje už v nájomnej zmluve a spravidla sa pohybuje v sume rovnajúcej sa jednému až dvom nájmom , podľa typu a lukratívnosti nehnuteľnosti. ...
Jednoduchá rekonštrukcia bytu neznamená z hľadiska úradov väčšinou nič komplikované. Najjednoduchšie úpravy, alebo tzv. udržiavacie práce , presnejšie definované v § 139 b ods. 16 Zákona o č. 50/1976 Z. z. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný ...
Trendy v zdobení vianočného stromčeka sú pestré. Môžete ich poňať originálne a netradične a zvoliť napr. imitáciu listnatého stromu zdobenú kvetmi . Pokiaľ ale hľadáte tradičné riešenia a na Vianoce máte radi overenú klasiku , ktorú by ste radi oživili ...
Ak vám pandémia okrem iného priniesla aj častejšiu prácu z domu, možno ste zistili, že pracovať za kuchynským stolom alebo z gauča nie je ideálne riešenie. Zriaďte si efektívny pracovný kútik tak, aby sa v ňom nielen dobre pracovalo, ale aj dizajnovo zapadal do interiéru bytu. S našimi tipmi to ...
V prípade, že staviate dom alebo rekonštruujete kúpeľňu v byte, možno stojíte pred rozhodnutím, či do nej zvoliť vaňu, alebo sprchovací kút. Ak na to máte priestorové a finančné kapacity, je dobrým riešením umiestniť oba varianty. Získate tak priestor na rýchlu rannú sprchu aj na ...
Podlahy určujú charakter miestnosti a dotvárajú celkový dizajn. S ohľadom na odolnosť, dizajn aj vhodnosť pre napr. podlahové kúrenie už máte výber podlahových variácií o niečo pestrejší než v minulosti. Treba však úprihliadať na charakter nehnuteľnosti, aj či ide o byt, rodinný ...
Podľa Márie Montessori, ktorá je zakladateľkou i priekopníčkou prístupu, o ktorom je reč, každá výchova či vzdelávanie už najmenšieho dieťaťa nemá smerovať k príprave na školu, ale pripravovať ho priamo na život . Táto filozofia nabáda rodičov k tomu, aby sa nebáli dieťaťu ...
Oplatí sa investovať do podlahového vykurovacieho systému? Aké sú rozdiely medzi kúrením radiátormi a podlahovkou? Ponúka podlahové kúrenie okrem vyššieho komfortu aj iné benefity? A ako je to s nákladmi na kúrenie v byte a v rodinnom dome? Zdroj: Freepik Hlavný ...
Podvody s bytmisa už nesústreďujú len do oblasti predaja nehnuteľností . Kriminálna vynaliezavosť nachádza svoje cesty aj pri prenájmoch bytov. Svedčí o tom prípad z jari minulého roka, ktorý sa odohral v Prahe. Páchateľ ponúkal na prenájom byt, ktorý dobre poznal. Kľúče aj dobrý ...
Po slnečnom a príjemne teplom babom lete je čas na zababušenie sa do deky s hrnčekom teplého kakaa, dobrou knihou či obľúbeným seriálom. Sadnite si do pohodlného kresla a nechajte sa unášať jesennou atmosférou vášho bytu. Prinášame pár tipov, s ktorými jednoducho vykúzlite ...
Padáte únavou každý večer do postele a napriek tomu sa vám nedarí poriadne zaspať? A keď už zaspíte, prevaľujete sa celú noc? Preberiete sa na každé šuchnutie či otočenie? Dodržiavate zásady spánkovej hygieny a nič sa nemení? Možno máte neviditeľného, ale silného ...
Ak práve zariaďujete spálňu v byte alebo rodinnom dome, pozrite si naše užitočné tipy o tom, ako uložiť nábytok, aké zvoliť farby a rozmiestniť svetlá, aby ste si zo spálne vytvorili priestor plný relaxu, pohody a dobrého spánku. Zdroj: Im3rd Media na Unsplash Posteľ na prvom mieste Dominantou ...
Garsónka nie je 1-izbový byt. Ide o veľmi malý byt určený štandardne pre jednotlivcov ako štartovacie bývanie. Svojou rozlohou aj dispozíciou pripomína skôr hotelovú izbu než byt a pri hľadaní nového bývania je dobré mať tieto fakty na pamäti. Neraz sú totiž ...
Rozlíšenie, či je pozemok, ktorý vlastníte, prípadne plánujete vlastniť, v extraviláne alebo intraviláne obce, je dôležitý z hľadiska jeho ďalšieho využitia . V ďalších krokoch síce budete potrebovať aj informácie o územnom pláne priamo zo ...
Na liste vlastníctva vyčítate všetky podstatné informácie, ktoré potrebujete na to, aby ste sa kvalifikovane rozhodli o kúpe nehnuteľnosti. Overíte si na ňom vlastnícke práva, spoluvlastnícke podiely, ťarchy a prípadné vecné bremená a množstvo ďalších ...
Ak ste sa rozhodli pre stavbu domu , základom je nájsť vhodný pozemok. Dnes sa pozrieme na rozdiely v základných pojmoch. V katastri totiž natrafíte na kategorizáciu parciel registra „C“ a „E“. Čo to presne znamená a na čo si dať pozor? Aké povinnosti vás čakajú predtým, než začnete ...
Ak ste niekedy prenajímali nehnuteľnosť , určite máte skúsenosti s tým, koľko času zaberajú jednotlivé úkony s tým spojené. Príprava bytu, inzercia, obhliadky, nájomná zmluva. Okrem dokumentov však neraz aj riešite problematických nájomcov, alebo sa dohadujete ...
Za cenu bytu v meste viete kúpiť dom s menším pozemkom v dojazdnej vzdialenosti od Bratislavy. Aké sú výhody a nevýhody jednotlivých riešení? Ako je to s dochádzaním a parkovaním? Pre koho môže byť vhodnejší byt a pre koho je naopak ...
V minulom článku sme sa zamerali na ceny bytov v Bratislave celkovo. Dnes sa spolu pozrieme na ceny bytov v súvislosti s ich dispozíciou, predovšetkým s ohľadom na počet izieb. Zdroj: Freepik.com Jednoizbový byt v Bratislave aktuálne kúpite približne za 116.000 € a na dvojizbový počítajte ...
Potrebujete kúpiť väčší byt pre rozrastajúcu sa rodinu? Zvažujete kúpu investičného bytu na prenájom? Sťahujete sa do Bratislavy za prácou a hľadáte dostupné štartovacie bývanie? Zmonitorovali sme aktuálnu realitnú situáciu a na vzorke 1065 bratislavských bytov ...
Ak ste sa rozhodli pre predaj bytu alebo domu, pravdepodobne uvažujete, či sa vám viac oplatí predávať svojpomocne , alebo bude lepšie osloviť realitnú kanceláriu . Pripravili sme pre vás niekoľko argumentov, ktoré vás presvedčia o tom, že zverenie kúpnopredajnej realitnej transakcie profesionálom je ...
Ani solídne vyzerajúci nájomníci nemusia byť zárukou, že je o váš majetok dobre postarané. Svoje by o tom vedeli rozprávať majitelia bytu, ktorí po prvom nájomcovi museli vyradiť koberce a čalúnený nábytok. Sedačka aj posteľ niesli známky silného znečistenia a ...
Máte voľnú nehnuteľnosť, ktorú ste zdedili, kúpili s investičnými zámermi, či ste sa skrátka presťahovali do inej? Jedným z variantov jej zhodnotenia je práve prenájom. Pozrime sa na niekoľko základných bodov, na ktoré je dobré pri zakladaní nájomného vzťahu ...
Dôležité je vstupovať do výberu a procesu realitného obchodu s chladnou hlavou, nenechať na seba vyvíjať emocionálny ani časový tlak a dôkladne si všetko preveriť. Základom pre bezproblémovú transakciu je spolupráca s etablovanou, solídnou realitnou kanceláriou ...
Vlastníte panelákový byt a chcelo by to rekonštrukciu? Nepáči sa vám malý pracovný priestor v kuchyni a hluché miesta? Celý byt na vás pôsobí ťažkopádnym, nemoderným dojmom? Pripravili sme pre vás ukážku rekonštrukcie bratislavského ...
Bleskový homestaging: 3 zásady svojpomocnej prípravy nehnuteľnosti Dôslednou prípravou vašej nehnuteľnosti na fotografovanie či prehliadky zvyšujete vaše šance na rýchlejší aj finančne výnosnejší predaj. Prostredníctvom home stagingu pripravujete ponúkaný ...
Stalo sa vám, že ste si neboli istí, či ste vypli žehličku alebo sporák? Potrebujete naisto vedieť, že sa deti v poriadku vrátili domov včas? Inteligentná domácnosť vám vie pomôcť optimalizovať nastavenia chodu domácnosti bez zbytočných stresov, flexibilne a prakticky z akéhokoľvek vzdialeného miesta mimo ...
Uvažujete o kúpe investičného bytu, ktorý plánujete prenajímať ? Máme pre vás modelový príklad, na ktorom vám ukážeme, čo všetko je potrebné zvážiť, koľko vás to bude stáť a koľko potrvá, než sa vám investícia vráti. Pre náš ...
Kupujete nehnuteľnosť? Aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam , súdnym naťahovačkám a veľkým neočakávaným finančným stratám , môžete dať zamýšľanú nehnuteľnosť skontrolovať nezávislými odborníkmi . Inšpektorov technického stavu nehnuteľností si ...
Riešite problém spojený s nadmerným hlukom zo susednej nehnuteľnosti ? Obťažuje vás hlasná hudba ? Pestuje váš sused záľuby spojené s rušivými zvukmi ? Ste svedkami nepríjemných rodinných hádok ? Poďme sa spolu pozrieť na to, aké sú vaše možnosti ...
Hovorí sa, že jedna fotka či obrázok vydá za tisíc slov. A ešte silnejšie ako desiatky obrázkov je jedno video . Vytvára komplexný obraz bez „hluchých miest“ a efektívne komunikuje množstvo informácií pospájaných do zmysluplného celku . Realitný biznis ...
V minulom článku sme si hovorili o základných informáciách o nehnuteľnosti , ktoré by predávaná nehnuteľnosť mala obsahovať. Zdroj: freepik.com Ďalšie faktory vplývajúce na cenu nehnuteľnosti Stav nehnuteľnosti : panelákový byt zo 70. rokov má inú hodnotu ako byt ...
Optimálna cena je taká, ktorá prináša dobrý pocit a spokojnosť z predaja / kúpy obom stranám . Poďme sa spolu pozrieť na to, ako k dobre stanovenej cene za nehnuteľnosť prísť. Zdroj: freepik.com Zosumarizujte si základné informácie o nehnuteľnosti Faktorov, ktoré ...
Ako sme si už ukázali , základom dobre vytvorenej inzercie je detailný popis, pôdorys, či kvalitné fotografie pripravenej nehnuteľnosti. Poďme sa pozrieť na aktuálne trendy, ktoré vám pomôžu priniesť výraznú výhodu do vašich predajných plánov . Mnohé z nich si viete ...
Cesta k predaju nehnuteľnosti v Bratislave začína podaním inzerátu a v ideálnom prípade končí samotným predajom. Poďme sa spolu pozrieť na pár základných bodov, ktoré vám pomôžu s vytvorením dobrého inzerátu. Dobre zvoleným a dôsledným popisom a ...
Svet realít. Pre niekoho samozrejmosť, pre iných veľká neznáma. Reality, nehnuteľnosť, parcela, trh s nehnuteľnosťami, kataster, či list vlastníctva... Je možné sa do problematiky dostať a naučiť sa v nej orientovať? Tak ako v mnohých iných oblastiach, aj vo svete realít platí stará ...
Zariaďovanie bytu alebo rodinného domu domu je riadna fuška, čo poviete? V dnešnej dobe ešte o to väčšia, že máme nekonečné množstvo možností. Toľko tvarov, farieb, látok, dizajnov. Ktorým smerom sa ubrať, aby bol náš domov útulný, nadčasový, zladený, funkčný, aby sme v ...
Od zlých treba utekať. Tie kvalitné však potrebujeme. Mohlo by sa zdať, že v dobe sociálnych sietí, nákupných skupín, či inzertných aplikácií si už vystačíme sami. Iste, o svojom zámere predať, či kúpiť nehnuteľnosť, dokážeme dať vedieť naozaj širokému ...
Konečne ste si spomedzi inzerátov vybrali niekoľko rodinných domov a ste o krok bližšie ku kúpe svojho vytúženého bývania. Teraz vás čaká obhliadka. Nezabúdajte, že prvý dojem môže klamať. Preto sa makléra opýtajte na všetko, čo vás zaujíma a všímajte si ...
Realitná kancelária LEGACY sa špecializuje na sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu rezidenčných nehnuteľností v Bratislave a okolí. Dlhoročnou praxou sme získali cenné skúsenosti, z ktorých profitujú hlavne naši klienti, ktorí nám prejavujú dôveru tým, že sa na nás pravidelne obracajú. Niet väčšej odmeny pre realitného makléra ako kvalitná referencia od spokojného klienta. Ďakujeme za dôveru.
Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.