Zdedili ste nehnuteľnosť a chcete ju čo najvýhodnejšie predať?

Rozhodli ste sa zdedenú nehnuteľnosť predať? Premýšľate, aký postup zvoliť, aby vás celý proces stál čo najmenej času a starostí? Zároveň by ste radi predali za čo najvyššiu cenu? Máme pre vás 3 užitočné tipy, s ktorými vykúzlite atraktívnu nehnuteľnosť s minimálnymi nákladmi.

Rekonštruovať pred predajom: Áno alebo nie?

Možno vám napadne, že by cenu bytu zvýšila poriadna rekonštrukcia, napríklad výmena obkladov a sanity v kúpeľni, modernejšia kuchyňa, či renovácia podláh. Našou radou je sa pri predaji zdedenej nehnuteľnosti do rozsiahlych a nákladných rekonštrukcií nepúšťať. Celý proces sa časovo natiahne a vo finále sa vám investícia ani nemusí vrátiť. Zároveň je smutnou realitou, že byty predražené neprimerane nákladnou a dizajnovo špecifickou rekonštrukciou dlho ostávajú v ponuke ako ležiaky a nakoniec sa často predajú pod cenu.

Nehnuteľnosť vysťahujte a vymaľujte

Prvým krokom pri príprave bytu je jeho kompletné vysťahovanie. Byty zariadené starším nábytkom a kobercami v inom ako súčasnom či nadčasovom dizajne na cene skôr strácajú, než získavajú. Následne byt vymaľujte, ideálne neutrálnou bielou. 

Zosvetlíte a rozžiarite priestor a vydenzifikujete steny. Samozrejmosťou je aj dôsledné upratanie priestoru. Dajte si takisto pozor na zápachy a prípadné neudržiavané, špinavé miesta. Vedia prakticky ihneď odradiť významnú časť záujemcov. 

Upratané a vymaľované? Je čas na home staging a realitku

Ak nás zavoláte do prázdneho a čerstvo vymaľovaného bytu, môžeme hneď začať s našou prácou. Pomôžeme vám s home stagingom, fotením, inzerciou aj samotnými prehliadkami. Samozrejmosťou je potom zastrešenie kompletného kúpno-predajného procesu. Vďaka home stagingu vykúzlime aj z jednoduchého priestoru domov, s ktorým sa budú vedieť záujemcovia stotožniť. Striedme dekorácie, vhodne zvolené farby textílií a doplnkov, to všetko dokáže vytvoriť z neosobnej a strohej nehnuteľnosti atraktívny a pohodlný priestor. 

Nehnuteľnosť samozrejme profesionálne nafotíme tak, aby záujemcov pritiahla a aby o nej získali dokonalý prehľad. Vieme, ako dobre predať. A celý proces zastrešíme aj pre vás.

Úvodná fotografia: CDC na Unplash