Koľko vás vyjde štvorizbový byt v Bratislave? A za akú cenu viete kúpiť jednoizbák?

Zverejnené


minulom článku sme sa zamerali na cenovú situáciu bytov na bratislavskom realitnom trhu celkovo. Dnes sa spolu pozrieme na ceny bytov v súvislosti s ich dispozíciou, predovšetkým s ohľadom na počet izieb.

Zdroj: Freepik.com

Jednoizbový byt v Bratislave aktuálne kúpite približne za 116.000 € a na dvojizbový počítajte priemerne 151.00  €. Trojizbové aj štvorizbové byty sa v Bratislave pohybujú nad cenovou hranicou 200.000 €, väčšie byty sa blížia k 300.000 € hranici. Byt s troma izbami vás tak bude stáť cca 210.000 € a štvorizbák v priemere 285.000 €.

Zdroj dát: nehnutelnosti.sk

Uvedené priemerné ceny odzrkadľujú ponuku v čase prieskumu. Tak môžu byť práve priemerné hodnoty do určitej miery skreslené tým, že v určitej kategórii sa predávajú aktuálne viac novostavbové byty a v inej zase staršie panelákové nehnuteľnosti v pôvodnom stave. Celkové priemerné ceny ovplyvňujú samozrejme aj polohy jednotlivých bytov. Sú mestské časti, v ktorých sa nachádza len veľmi málo 4-izbových bytov (Lamač, Devínska Nová Ves) a časti, ktoré takéto byty ponúkajú, sú zase všeobecne drahšie (Staré mesto, Ružinov).

Najlacnejšie bratislavské byty sa pohybujú zhruba na polovici priemernej ceny

Ak hľadáte čo najúspornejšie riešenie a rozhliadate sa po lacnejších bytoch, pripravili sme pre vás aj prehľad minimálnych cien, za aké sa dajú byty v jednotlivých kategóriách zohnať. Ide predovšetkým o panelákové riešenia v pôvodnom stave alebo nepríliš atraktívne lokality. Každopádne aj v tejto ponuke pri dobrej pozornosti a šťastí viete naraziť na zaujímavú nehnuteľnosť.

Zdroj dát: nehnutelnosti.sk

Jednoizbové a dvojizbové byty je možné zohnať už okolo 50.000 – 60.000 € za byt. Najčastejšie ide o maličké byty s výmerou okolo 30 m² v mestských častiach Vrakuňa, Podunajské Biskupice a Petržalka. Trojizbové a štvorizbové byty sú najlacnejšie dostupné za 108.000 € (3-izbové)130.000 € (4-izbové). Aj pre tieto väčšie byty platí, že cenovo najdostupnejšie sú vo Vrakuni, Podunajských Biskupiciach a Petržalke.

Najvyššiu cenu za meter štvorcový zaplatíte v Bratislave pri jednoizbových bytoch, najnižšiu pri trojizbákoch.

Všeobecne platí, že čím menší byt, tým vyššia cena za meter štvorcový a naopak. V Bratislave to nie je inak. Najviac, vyše 3.000 € zaplatíte za meter pri kúpe jednoizbového bytu. Určitou odchýlkou je, že najlacnejší meter štvorcový pripadá na trojizbové (2.367 € / m²) a nie najväčšie, teda štvorizbové (2.591 € / m²) byty. Za štvorec dvojizbového bytu zaplatíte 2.863 € / m².

Zdroj dát: nehnutelnosti.sk

 

Potrebujete pomôcť s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti?

Kontaktuje nás na čísle: 0905 229 445

PREDAJ

Na predaj veľký pozemok so starším rodinným domom

Nitrianska, Senec

1 276 m²
3 izby
Zistiť viac

139 000 €

PREDAJ

Predaj 5 izbového rodinného domu s dvoj garážou.

Dunajská Lužná

267 m²
5 izieb
Zistiť viac

310 000 €

PREDAJ

Prerobený 1 izbový byt s loggiou vo vybornej lokalite

Bratislava - Ružinov

35 m²
1 izba
Zistiť viac

160 000 €

PREDAJ

Rodinný dom na kompletnú rekonštrukciu .

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji

188 m²
223 m²
4 izby
Zistiť viac

125 000 €

PREDAJ

Pozemok s možnosťou výstavby RD

Bratislavská, Most pri Bratislave

1 723 m²
230V
áno
optika
Zistiť viac

429 990 €

PREDAJ

Rodinný dom s veľkým pozemkom, vhodný na podnikanie.

Bratislavská, Most pri Bratislave

1 723 m²
Zistiť viac

429 990 €