List vlastníctva: ako sa rýchlo zorientovať a na čo si dať pozor

Zverejnené


Na liste vlastníctva vyčítate všetky podstatné informácie, ktoré potrebujete na to, aby ste sa kvalifikovane rozhodli o kúpe nehnuteľnosti. Overíte si na ňom vlastnícke práva, spoluvlastnícke podiely, ťarchy a prípadné vecné bremená a množstvo ďalších informácií.

Zdroj: Mari Helin na Unsplash

Časť A, B a C: základná štruktúra listu vlastníctva

V časti A sa dozviete všetko o majetkovej podstate. Prakticky je v nej definovaná nehnuteľnosť, resp. nehnuteľnosti a dôležité údaje o nich, teda výmera, druh pozemku a kód spôsobu využívania pozemku, príslušnosť k zastavanému územiu obe a pod.

Zdroj: Katasterportál: Náhodný výpis z katastra nehnuteľností použiteľný pre informatívne účely, časť A

časti B sa dozviete bližšie informácie o vlastníkoch nehnuteľnosti, jeho meno, priezvisko (a rodné priezvisko), rodné číslo alebo identifikačné údaje o právnických subjektoch, trvalý pobyt či sídlo a pod. Nájdete tam informáciu o spoluvlastníckom podiele, či titule nadobudnutia (napr. kúpna zmluva, darovacia zmluva, dedičstvo).

Zdroj: Katasterportál: Náhodný výpis z katastra nehnuteľností použiteľný pre informatívne účely, časť B, sivou údaje anonymizované a absurdizované

časti C sú obsiahnuté ťarchy. To je obzvlášť dôležitá časť pre vás v prípade že zvažujete nehnuteľnosť kúpiť. Ide predovšetkým o:

  • Vecné bremenáobmedzenie vlastníka v prospech niekoho iného tak, že vlastník je povinný niečo konať / strpieť / niečoho sa zdržať
  • Záložné práva – typicky v prospech finančnej inštitúcie, ktorá poskytla hypotéku, označuje sa aj záložný veriteľ
  • Predkupné práva – v prípade, že maj mať účinky vecných práv a označuje sa aj oprávnený z predkupného práva
  • Iné práva, ktoré boli dohodnuté ako vecné práva

Zdroj: Katasterportál: Náhodný výpis z katastra nehnuteľností použiteľný pre informatívne účely, časť C, sivou údaje anonymizované a absurdizované

List vlastníctva, z ktorého sú uvedené obrázky, je informatívneho charakteru. Ak potrebujete LV pre právne účely, môžete ho získať priamo na Katastri, alebo oň požiadate na vybranej pošte.

 

Potrebujete pomôcť s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti?

Kontaktuje nás na čísle: 0905 229 445

PREDAJ

Na predaj veľký pozemok so starším rodinným domom

Nitrianska, Senec

1 276 m²
3 izby
Zistiť viac

139 000 €

PREDAJ

Predaj 5 izbového rodinného domu s dvoj garážou.

Dunajská Lužná

267 m²
5 izieb
Zistiť viac

310 000 €

PREDAJ

Prerobený 1 izbový byt s loggiou vo vybornej lokalite

Bratislava - Ružinov

35 m²
1 izba
Zistiť viac

160 000 €

PREDAJ

Rodinný dom na kompletnú rekonštrukciu .

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji

188 m²
223 m²
4 izby
Zistiť viac

125 000 €

PREDAJ

Pozemok s možnosťou výstavby RD

Bratislavská, Most pri Bratislave

1 723 m²
230V
áno
optika
Zistiť viac

429 990 €

PREDAJ

Rodinný dom s veľkým pozemkom, vhodný na podnikanie.

Bratislavská, Most pri Bratislave

1 723 m²
Zistiť viac

429 990 €