Krásny nadčasový rodinný dom v pôvodnej časti obce

Realitná kancelária LEGACY vo výhradnom zastúpení ponúka tento nadčasový architektonický skvost z r.1974.
4- izbový rodinný dom s obytnou plochou 108 m² a čiastočným podpivničením je situovaný na rožnom pozemku o výmere 804 m² s výbornou strategickou polohou, kde napriek tomu že sa nachádza skoro v strede obce je chránený od dopravného ruchu a iných nežiaducich vplyvov.
Ponúkaná nehnuteľnosť disponuje okrem moderne dispozične riešenej obytnej časti aj čiastočným podpivničením s množtvom úložného priestoru a technickou mistnosťou. Do priestrannej garáže sa dostanete komfotne - suchou nohou z predsiene.

ORIENTÁCIA:
zo severnej strany hlavný vstup a garáž, terasa a obývacia izba sú orientované na JV stranu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Pozemok výmera : 804 m2
Zastavaná plocha celkom: 201m2
Úžitková plocha domu: 108 m2
Strecha: plochá
Terasa : 45 m2
Pivnica : 55 m2
Kolaudácia : 1974
Stavba : pórobetónové tvárnice
Studňa : na pozemku
Dom je pripojený na všetky IS ( obecný vodovod, elelktrika, kanál, plyn)

DISPOZÍCIA:
- priestranná predsieň s odkladacím priestorom a so vstupmi do garáže, pivnice, samostatnej toalety a centrálnej miestnosti, ktorú tvorí veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, ktorá decentne oddeľuje veľmi prakticky riešenú kuchyňu. V chladnom obdobi vytvorí prijemnú a útulnú atmosféru veľký otvorený krb, ktorý je dominantou obývacej miestnosti. Z nej sa vám ponúka nádherný výhľad na zeleň cez veľkoformátové okná so vstupom na krásnu a slnečnú vonkajšiu terasu.
Vstup do rodičovskej spálne je z centrálnej miestnosti a takisto aj prechod do chodby, vybavenej šatníkovými skriniami a vstupmi do kúpelne a dvoch ďalších izieb.

BENEFITY navyšujúce bežnú trhovú cenu:
-originálny architektonický koncept
-výnimočné bývanie, zasadené v atraktívnom prostredí – časť obce výlučne so zástavbou rodinných domov
-citlivé zasadenie stavby na primerane veľký pozemok vo výbornej lokalite


Ponúkaná nehnuteľnosť bola donedávna obývaná, je vo výbornom stave, avšak nový majiteľ musí počítať s investíciuo do interiéru, ktorý bude potrebné prispôsobiť súčasným módnym trendom.

Lokalita:
Obec Ivanka pri Dunaji, v ktorej sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza je dlhodobo najvyhľadávanejšia lokalita prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality a zvýšenia štandardu bývania jej obyvateľov.
Jedná sa o občiansku vybavenosť, obchodby , služby a možnosť športových aktivít - cyklotrasy, fitko, v letných mesiacoch kúpanie, prechádzky.

CENA : 395.000,- EUR
Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti.

TREBA VIDIEŤ!!!

Viac info a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na : 0911 615 015

© Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.